immobilier Saint raphael

Proche centre Saint Raphael. Appartement type 2 pièces de 41.27m² situé au 1er étage d'une belle résidence arborée avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante bien aménagée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Vous bénéficierez en plus d'une place de parking ! Disponible dès maintenant.

Proche centre Saint Raphael. Appartement type studio de 27m² situé au 2ème étage d'une belle résidence arborée avec ascenseur et piscine. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'un WC, d'une jolie cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un séjour climatisé le tout donnant sur un grand balcon exposé plein sud Vous bénéficierez en plus d'une cave ! A visiter sans attendre

Au sein d'un domaine privé recherché, au calme absolu et en lisière des golfs, cette villa de plain pied offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement équipée ainsi que sur une large terrasse exposée plein sud, partiellement ombragée par une pergola bioclimatique. La vue dégagée et l'absence de vis à vis renforcent la sensation d'espace et de tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres principales, complétées par deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Une mezzanine supplémentaire offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, l'espace piscine bénéficie de belles terrasses et d'un pool house convivial, parfait pour profiter des beaux jours. Un carport complète l'ensemble. Une villa clé en main, parfaitement entretenue, dans l'un des environnements les plus prisés de Valescure. Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr

Dans une résidence recherchée, sécurisée au pied d'un agréable parc verdoyant, vous apprécierez ce magnifique T3 proche de toutes commodités, au calme et sans vis à vis. Elégamment décoré, il comprend: un hall d'entrée avec placard, séjour donnant accès à une belle terrasse, cuisine séparée aménagée et équipée, avec balcon, deux chambres, WC séparés, salle d'eau. Fonctionnel et lumineux par sa configuration traversante, ses prestations sont soignées et offrent une climatisation réversible. En étage élevé avec ascenseur, il se complète d'une cave, d'un garage et d'une place de parking sécurisée. Emménagez directement sans travaux, le mobilier peut aussi être cédé. Copropriété de 45 lots d'habitation; provision de charges : 222€/mois; DPE C Contacter ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Prix Honoraires TTC inclus: 535 000€ Prix hors honoraires: 510 000€ Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 25 000€ (4.90%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT RAPHAËL: charmante maison située dans un quartier prisé du centre ville. Séjour, cuisine équipée et aménagée, trois chambres, deux salles d'eau, trois WC, un grand garage et une cave. Pas de travaux à prévoir. Joli Jardin avec peu d'entretien. Portail électrique garage et rue. DPE: D ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente et de qualité, découvrez ce beau T2 idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pieds. Un hall spacieux dessert : d'un côté, un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de l'autre, une chambre confortable avec petit dressing et placard intégré. Vous apprécierez également une belle salle de bains avec WC et surtout une terrasse généreuse, parfaite pour vos repas en extérieur ou prolonger vos soirées d'été. Ce bien dispose d'une grande place de parking privative en extérieur. En complément, possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m². DPE à venir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr

SAINT RAPHAËL: murs commerciaux situés dans un quartier résidentiel. Très bon état d'une surface d'environ 80 m² vide de toute occupation. Nombreux parkings à proximité. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fral climatisé.

Agay - La Baumette - dans un quartier privilégié à 300m de la plage et proche à pied des commerces, charmante villa magnifiquement rénovée offrant une ambiance chaleureuse au calme. Sur un terrain aménagé de 320m², elle est mitoyenne d'un côté et présente en rez-de-jardin un séjour orienté sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et WC. Une belle chambre à l'étage. à l'étage inférieur, une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC. A cela s'ajoute une 3è chambre indépendante avec salle d'eau et WC. La villa est vendue meublée et décorée avec goût, mobilier et équipements de qualité, belles prestations. Parfaitement adaptée pour une occupation à l'année ou en résidence secondaire, vous serez charmé par ses espaces de vie, son environnement et le confort. DPE en cours. Copropriété de 6 lots d'habitation. Prov Charges 60€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-RAPHAËL: maison familiale proche du centre ville (commerces,école, collège, lycée). Comprenant deux appartements indépendants , au rez de chaussée un 2 pièces, au premier étage un 4 pièces . Nombreuses dépendances, garage, atelier, buanderie, préau. Au calme dans une impasse, fort potentiel. DPE: D ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Bernard Loqués 06 12 70 42 76 Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée à quelques pas de la gare TGV et de la plage du Veillat venez découvrir cet appartement entièrement rénové. Entrée, cuisine indépendante équipée, salon, une chambre, une salle d'eau, WC séparé, deux balcons. Climatisation, double vitrage, volets électriques . Place de parking en sous sol,cave. Un véritable tout à pied ! DPE: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel: 04 94 83 19 96 Bernard Loques: 06.12.70.42.76

Saint-Raphaël Valescure, à proximité des golfs: Superbe appartement de haut standing , exposition Sud-Ouest, avec grande terrasse et jardin privatifs, donnant sur une très belle piscine entourée de palmiers. Dans une petite copropriété de 7 lots, avec grande cave et garage fermé. Suite parentale avec sa salle de bain et une autre chambre avec sa salle d'eau. Cuisine semi ouverte sur le séjour. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 7 lots dont 7 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 4497€. Classe énergie B ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 / Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance et confort au coeur de Saint-Raphaël Dans un écrin de verdure au sein d'un domaine résidentiel prisé, cette magnifique propriété contemporaine séduit par son raffinement et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1100 m², elle offre une surface habitable d'environ 190 m², pensée pour conjuguer art de vivre et fonctionnalité. Des espaces lumineux et ouverts Dès l'entrée, le regard est attiré par une majestueuse hauteur sous plafond qui confère une impression d'espace et de grandeur. Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs pièces de vie baignées de lumière : un salon cosy prolongé par une terrasse couverte, une salle à manger conviviale, et un séjour traversant qui s'ouvre sur un jardin zen d'un côté et sur l'espace piscine de l'autre. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. La suite parentale, discrètement isolée, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et de sanitaires. Un bureau, pouvant être transformé en chambre d'appoint, jouxte une buanderie et un garage intégré. Un étage dédié à la tranquillité À l'étage, deux chambres accueillantes s'ouvrent chacune sur un balcon privatif. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparés complètent ce niveau. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin, sans vis-à-vis et facile à entretenir, abrite une piscine sécurisée par volet et alarme infrarouge, un espace barbecue, et plusieurs coins détente pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Prestations premium ? Climatisation réversible ? Chauffage par pompe à chaleur gainée ? Portail motorisé ? Arrosage automatique ? Éclairage extérieur complet Classe énergie B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Elegance and comfort in the heart of Saint-Raphaël Set in lush greenery within a sought-after residential area, this magnificent contemporary property charms with its refinement and generous proportions. Located on over 1,100 m² of landscaped grounds, it offers approximately 190 m² of living space, designed to combine lifestyle and functionality. Bright and open spaces Upon entering, the eye is drawn to the majestic high ceilings, which give an impression of space and grandeur. The ground floor is centered around several light-filled living areas: a cozy living room extended by a covered terrace, a convivial dining room, and a dual-aspect living room that opens onto a Zen garden on one side and the pool area on the other. The fully equipped kitchen opens onto a second shaded terrace, ideal for summer meals. The master bedroom, discreetly isolated, has a dressing room, a private bathroom, and toilet facilities. An office, which can be converted into an extra bedroom, adjoins a laundry room and an integrated garage. A floor dedicated to tranquility Upstairs, two welcoming bedrooms each open onto a private balcony. A modern bathroom with a walk-in shower and separate toilet complete this level. An exterior designed for relaxation The garden, which is not overlooked and easy to maintain, features a swimming pool secured by a cover and infrared alarm, a barbecue area, and several relaxation areas to fully enjoy sunny days. Several outdoor parking spaces are also available. Premium features ? Reversible air conditioning ? Ducted heat pump heating ? Motorized gate ? Automatic watering system ? Complete outdoor lighting Energy class C Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Agency tel: 04.94.83.19.96 Email: contact@atriumsud.fr

Mas d'exception dans un parc de plus d'un hectare à Saint-Raphaël Ce mas de 300 m², construit dans les années 1940 par l'aviateur Pierre Wertheim et l'architecte Jean Hellet, incarne l'élégance intemporelle. Réalisé avec les pierres rouges de l'Estérel, il offre un cadre unique, calme et lumineux, à proximité du littoral, des golfs et des commodités. La propriété comprend 4 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, un studio indépendant, un bureau, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine spacieuse, un cellier et de nombreux rangements. Le double salon avec cheminée majestueuse s'ouvre sur le parc et les espaces extérieurs. Le jardin paysager de plus de 10 000 m² accueille une grande piscine avec pool house, deux box pour chevaux, plusieurs forages assurant l'autonomie en eau, un garage fermé et une cave à vin. Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et de volumes. Classe énergie D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Exceptional farmhouse in grounds covering over one hectare in Saint-Raphaël This 300 m² farmhouse, built in the 1940s by aviator Pierre Wertheim and architect Jean Hellet, embodies timeless elegance. Built with red stones from the Estérel mountains, it offers a unique, peaceful and bright setting, close to the coast, golf courses and amenities. The property comprises 4 bedrooms, 3 bathrooms, 1 shower room, a separate studio, an office, a library, a dining room, a spacious kitchen, a pantry and plenty of storage space. The double living room with its majestic fireplace opens onto the park and outdoor areas. The landscaped garden of over 10,000 m² features a large swimming pool with pool house, two horse boxes, several boreholes ensuring water autonomy, a closed garage, and a wine cellar. A rare property, steeped in history, ideal for lovers of nature, authenticity, and spaciousness. Energy rating D. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Agency tel: +33 (0)4 94 83 19 96 Email: contact@atriumsud.fr

Centre-ville proche St Exupéry - charmante villa en résidence sécurisée au calme offrant de beaux volumes et comprenant: En rez-de-jardin: suite parentale avec douche, WC, une pièce annexe, garage. Au niveau principal, entrée, séjour et salle à manger ouverts sur terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée, chambre, WC et salle d'eau. Combles aménagées en chambres et un espace de stockage aménageable. Jardin complanté d'espèces provençales agrémenté d'une piscine, d'une pergola abritant un espace repas, barbecue et four à pizza, terrasses, parkings intérieurs. Fonctionnelle, confortable, avec du potentiel d'aménagement, très bien entretenue, climatisée, la villa dans son environnement vous offrent une belle qualité de vie en famille, au calme et proche de tout. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-RAPHAËL: murs commerciaux de restaurant situé à deux pas du vieux port dans un quartier en pleine rénovation. Local de 115 m² comprenant une salle de restaurant de 75 m², cuisine, chambre froide et sanitaire. terrasse extérieur de 24 couverts. Visites sur demande. non soumis au DPE ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES PLAINES - Très agréable appartement 3P de 81m² en quartier résidentiel calme comprenant : un vaste séjour 50m² avec cuisine ouverte ouvrant sur une spacieuse terrasse de 56m², deux chambres, dont une donnant sur la terrasse arrière, une salle d'eau, WC. Réalisation écologique , climatisation réversible, poêle. Vous profiterez également de la jouissance exclusive d'un jardin de 74m² avec remise. Stationnement libre Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 3 lots d'habitation. Classe énergie B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ARENES - Très bel appartement 4 pièces en duplex totalement rénové de 104 m² Carrez (140 m2 de surface au sol). Situé au calme dans une impasse, à 5 mn à pied du centre-ville, vous apprécierez la disposition des pièces, originale et très agréable à vivre. Totalement rénové avec charme et dans un style contemporain, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au 1er niveau : 1 chambre de 12 m2 avec son balcon et sa salle d'eau (clim réversible, une 2ème chambre de 10 m2 (radiateur électrique), une autre salle d'eau et un WC indépendant, une buanderie . A l'étage : une grande pièce à vivre mansardée de 52 m2 ( 92 m2 au sol) avec poutre apparente, un très belle cuisine ouverte avec un îlot central et nombreux rangements. Clim réversible. Deux parkings, un jardin de 50 m2 environ avec appentis. A proximité : commerces, école, lycée, transports DPE: C Copropriété 7 lots; Provisions de charges 100€ / mois; Pas de procédure. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX !!! En plein coeur du centre ville de SAINT RAPHAËL, 3P de 78m² rénové avec goût comprenant : une entrée, un vaste séjour très lumineux, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un balcon terrasse avec aperçu mer. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 11 de lots d'habitation. Charges annuelles 2200€ euros. Classe énergie D. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLACE DE PARKING EN EXTERIEUR dans TECHNOPARC EPSILON II ( pas de box ). Disponible immédiatement.

EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT EN EXTERIEUR dans résidence FLEUR D'ESTEREL ( pas de box ), à 10 min de l'accès autoroute, 5 min du centre ville de Saint-Raphaël. Disponible immédiatement.