Achat / Vente immobilier Saint raphael - immobilier a vendre à Saint raphael

Située dans le prisé quartier résidentiel de Valescure, à deux pas des parcours de golf, cette villa indépendante de 136 m² sur un terrain de 530 m2 offre une vue dominante. La maison est agencée sur deux niveaux et propose une distribution idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Niveau principal ? Séjour lumineux bénéficiant d'un accès à une terrasse avec vue dégagée ? Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle ? Deux chambres (possibilité d'en supprimer une pour agrandir le salon et en faire une très belle pièce de vie) ? Salle de bains ? Toilettes séparées Rez-de-jardin ? Vaste espace de vie complémentaire pouvant servir de salon familial, salle de loisirs ou espace invités ? Une chambre ? Salle d'eau avec WC ? Accès direct à l'espace piscine (à débordement 4m*8m) Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel : 06 11 81 69 55 / 04 94 83 19 96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr

Niché en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à seulement 400 mètres de la mer, ce magnifique appartement de style « Années 30 » offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Situé au 5ème étage d'un immeuble de bon standing comptant 7 niveaux et équipé d'un ascenseur, ce bien rare conjugue le calme absolu avec tous les attraits de l'hyper-centre. Déployant une généreuse surface habitable de 108 m², l'espace de vie est merveilleusement baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition plein Sud. Le vaste séjour double s'ouvre de façon magistrale sur une terrasse époustouflante de 30 m², offrant une superbe dégagée sur la ville et son bord de mer. Il conserve le privilège rare de n'avoir aucun vis-à-vis. La distribution des espaces allie parfaitement élégance et fonctionnalité. La partie nuit se compose de trois belles chambres, complétées par deux salles d'eau et deux sanitaires. Vous y trouverez également une grande cuisine indépendante. En bon état général, cet appartement de caractère bénéficie du confort moderne avec son double vitrage et ses volets roulants électriques, tout en conservant son atmosphère unique et prestigieuse. Une opportunité unique de vivre la Côte avec espace et sérénité. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 Mail: contact@atriumsud.fr Contact : To Nga BRIAUX 06.25.25.26.54 ou par courriel to-nga.briaux@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 71 m² idéalement situé en centre-ville de Saint-Raphaël. Installé au 3e étage d'une résidence de cinq niveaux, il offre une distribution fonctionnelle et confortable, pensée pour une vie quotidienne agréable. L'appartement se compose d'un séjour accueillant donnant sur une terrasse agréable, de deux chambres avec chacune une salle d'eau permettant d'imaginer un espace familial, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Son emplacement central facilite pleinement la vie à pied, tandis que son exposition Est offre une belle luminosité matinale et une atmosphère douce au fil de la journée. Un bien à découvrir pour concrétiser un projet de résidence principale, de pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou d'investissement patrimonial à Saint-Raphaël. Possibilité garage en sous-sol. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 Mail: contact@atriumsud.fr Contact : To Nga BRIAUX 06.25.25.26.54 ou par courriel to-nga.briaux@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT RAPHAËL: Centre ville grand appartement climatisé de 96 m² avec terrasse dans une résidence de standing située dans un parc arboré. Comprenant: entrée, cuisine fermée, double séjour, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Appartement à remettre au goût du jour. DPE: C Contacter: ATRIUMSUD 04 94 83 1996 Bernard Loqués: 06 12 70 42 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Dans une résidence récente et de qualité, découvrez ce beau T2 idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pieds. Un hall spacieux dessert : d'un côté, un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de l'autre, une chambre confortable avec petit dressing et placard intégré. Vous apprécierez également une belle salle de bains avec WC et surtout une terrasse généreuse, parfaite pour vos repas en extérieur ou prolonger vos soirées d'été. Ce bien dispose d'une grande place de parking privative en extérieur. En complément, possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m². DPE à venir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr

Au sein d'un domaine privé recherché, au calme absolu et en lisière des golfs, cette villa de plain pied offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement équipée ainsi que sur une large terrasse exposée plein sud, partiellement ombragée par une pergola bioclimatique. La vue dégagée et l'absence de vis à vis renforcent la sensation d'espace et de tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres principales, complétées par deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Une mezzanine supplémentaire offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, l'espace piscine bénéficie de belles terrasses et d'un pool house convivial, parfait pour profiter des beaux jours. Un carport complète l'ensemble. Une villa clé en main, parfaitement entretenue, dans l'un des environnements les plus prisés de Valescure. Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr

Agay - La Baumette - dans un quartier privilégié à 300m de la plage et proche à pied des commerces, charmante villa magnifiquement rénovée offrant une ambiance chaleureuse au calme. Sur un terrain aménagé de 320m², elle est mitoyenne d'un côté et présente en rez-de-jardin un séjour orienté sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et WC. Une belle chambre à l'étage. à l'étage inférieur, une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC. A cela s'ajoute une 3è chambre indépendante avec salle d'eau et WC. La villa est vendue meublée et décorée avec goût, mobilier et équipements de qualité, belles prestations. Parfaitement adaptée pour une occupation à l'année ou en résidence secondaire, vous serez charmé par ses espaces de vie, son environnement et le confort. DPE en cours. Copropriété de 6 lots d'habitation. Prov Charges 60€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël Valescure, à proximité des golfs: Superbe appartement de haut standing , exposition Sud-Ouest, avec grande terrasse et jardin privatifs, donnant sur une très belle piscine entourée de palmiers. Dans une petite copropriété de 7 lots, avec grande cave et garage fermé. Suite parentale avec sa salle de bain et une autre chambre avec sa salle d'eau. Cuisine semi ouverte sur le séjour. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 7 lots dont 7 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 4497€. Classe énergie B ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 / Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas d'exception dans un parc de plus d'un hectare à Saint-Raphaël Ce mas de 300 m², construit dans les années 1940 par l'aviateur Pierre Wertheim et l'architecte Jean Hellet, incarne l'élégance intemporelle. Réalisé avec les pierres rouges de l'Estérel, il offre un cadre unique, calme et lumineux, à proximité du littoral, des golfs et des commodités. La propriété comprend 4 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, un studio indépendant, un bureau, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine spacieuse, un cellier et de nombreux rangements. Le double salon avec cheminée majestueuse s'ouvre sur le parc et les espaces extérieurs. Le jardin paysager de plus de 10 000 m² accueille une grande piscine avec pool house, deux box pour chevaux, plusieurs forages assurant l'autonomie en eau, un garage fermé et une cave à vin. Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et de volumes. Classe énergie D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Exceptional farmhouse in grounds covering over one hectare in Saint-Raphaël This 300 m² farmhouse, built in the 1940s by aviator Pierre Wertheim and architect Jean Hellet, embodies timeless elegance. Built with red stones from the Estérel mountains, it offers a unique, peaceful and bright setting, close to the coast, golf courses and amenities. The property comprises 4 bedrooms, 3 bathrooms, 1 shower room, a separate studio, an office, a library, a dining room, a spacious kitchen, a pantry and plenty of storage space. The double living room with its majestic fireplace opens onto the park and outdoor areas. The landscaped garden of over 10,000 m² features a large swimming pool with pool house, two horse boxes, several boreholes ensuring water autonomy, a closed garage, and a wine cellar. A rare property, steeped in history, ideal for lovers of nature, authenticity, and spaciousness. Energy rating D. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Agency tel: +33 (0)4 94 83 19 96 Email: contact@atriumsud.fr

Centre-ville proche St Exupéry - charmante villa en résidence sécurisée au calme offrant de beaux volumes et comprenant: En rez-de-jardin: suite parentale avec douche, WC, une pièce annexe, garage. Au niveau principal, entrée, séjour et salle à manger ouverts sur terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée, chambre, WC et salle d'eau. Combles aménagées en chambres et un espace de stockage aménageable. Jardin complanté d'espèces provençales agrémenté d'une piscine, d'une pergola abritant un espace repas, barbecue et four à pizza, terrasses, parkings intérieurs. Fonctionnelle, confortable, avec du potentiel d'aménagement, très bien entretenue, climatisée, la villa dans son environnement vous offrent une belle qualité de vie en famille, au calme et proche de tout. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-RAPHAËL: murs commerciaux de restaurant situé à deux pas du vieux port dans un quartier en pleine rénovation. Local de 115 m² comprenant une salle de restaurant de 75 m², cuisine, chambre froide et sanitaire. terrasse extérieur de 24 couverts. Visites sur demande. non soumis au DPE ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ARENES - Très bel appartement 4 pièces en duplex totalement rénové de 104 m² Carrez (140 m2 de surface au sol). Situé au calme dans une impasse, à 5 mn à pied du centre-ville, vous apprécierez la disposition des pièces, originale et très agréable à vivre. Totalement rénové avec charme et dans un style contemporain, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au 1er niveau : 1 chambre de 12 m2 avec son balcon et sa salle d'eau (clim réversible, une 2ème chambre de 10 m2 (radiateur électrique), une autre salle d'eau et un WC indépendant, une buanderie . A l'étage : une grande pièce à vivre mansardée de 52 m2 ( 92 m2 au sol) avec poutre apparente, un très belle cuisine ouverte avec un îlot central et nombreux rangements. Clim réversible. Deux parkings, un jardin de 50 m2 environ avec appentis. A proximité : commerces, école, lycée, transports DPE: C Copropriété 7 lots; Provisions de charges 100€ / mois; Pas de procédure. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX !!! En plein coeur du centre ville de SAINT RAPHAËL, 3P de 78m² rénové avec goût comprenant : une entrée, un vaste séjour très lumineux, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un balcon terrasse avec aperçu mer. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 11 de lots d'habitation. Charges annuelles 2200€ euros. Classe énergie D. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr