Achat / Vente Appartement SAINT RAPHAEL - Appartement a vendre à SAINT RAPHAEL

Dans une résidence récente et de qualité, découvrez ce beau T2 idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pieds. Un hall spacieux dessert : d'un côté, un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de l'autre, une chambre confortable avec petit dressing et placard intégré. Vous apprécierez également une belle salle de bains avec WC et surtout une terrasse généreuse, parfaite pour vos repas en extérieur ou prolonger vos soirées d'été. Ce bien dispose d'une grande place de parking privative en extérieur. En complément, possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m². DPE à venir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr

Superbe 2P avec terrasse et locataire déjà en place ! Saisissez une opportunité d'investissement rare et sécurisée avec cet élégant deux pièces vendu loué, véritable havre de paix niché au sein d'une résidence de standing avec piscine à Saint-Raphaël. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien vous garantit une rentabilité immédiate, sans carence locative, grâce à une location établie de longue date (locataire sérieux en place depuis mars 2020). L'appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial intègre une cuisine aménagée et s'ouvre majestueusement sur une généreuse terrasse de plus de douze mètres carrés, constituant un atout de poids pour la pérennité de la location. L'espace nuit, conçu pour un confort optimal, comprend une spacieuse chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien patrimonial de qualité bénéficie de prestations haut de gamme assurant un entretien serein : climatisation, fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un diagnostic de performance énergétique exceptionnel (Classe A). Un garage fermé privatif vient parfaire ce bien d'exception au coeur d'une copropriété calme et parfaitement sécurisée (visiophone, digicode). Un placement judicieux offrant un rendement locatif brut estimé à 3,55 % (sur la base d'un loyer mensuel hors charges de 810 €) et un rendement net estimé à 2,9 % (déduction faite de la taxe foncière et des charges non récupérables). Plus-value sur le capital à prévoir.

Niché en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à seulement 400 mètres de la mer, ce magnifique appartement de style « Années 30 » offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Situé au 5ème étage d'un immeuble de bon standing comptant 7 niveaux et équipé d'un ascenseur, ce bien rare conjugue le calme absolu avec tous les attraits de l'hyper-centre. Déployant une généreuse surface habitable de 108 m², l'espace de vie est merveilleusement baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition plein Sud. Le vaste séjour double s'ouvre de façon magistrale sur une terrasse époustouflante de 30 m², offrant une superbe dégagée sur la ville et son bord de mer. Il conserve le privilège rare de n'avoir aucun vis-à-vis. La distribution des espaces allie parfaitement élégance et fonctionnalité. La partie nuit se compose de trois belles chambres, complétées par deux salles d'eau et deux sanitaires. Vous y trouverez également une grande cuisine indépendante. En bon état général, cet appartement de caractère bénéficie du confort moderne avec son double vitrage et ses volets roulants électriques, tout en conservant son atmosphère unique et prestigieuse. Une opportunité unique de vivre la Côte avec espace et sérénité. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 Mail: contact@atriumsud.fr Contact : To Nga BRIAUX 06.25.25.26.54 ou par courriel to-nga.briaux@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas des plages et du port, ce superbe appartement rénové de 110 m² occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste. Son atout exceptionnel : un rooftop privatif de 110 m² avec vue mer à 360°, offrant au total 220 m² d'espaces privatifs. Lumineux et aux volumes généreux, il propose un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée dans un esprit loft new-yorkais, sublimé par un plafond en briques apparentes. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Rare sur le marché, ce bien d'exception allie emplacement premium, vue spectaculaire et mode de vie tout à pied. Des places de stationnement fermées et sécurisées sont également disponibles à la vente dans l'immeuble. Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pas de procédure en cours ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 / 06 11 81 69 55 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr

À seulement 1 minute à pied des plages, commerces et restaurants, découvrez ce superbe 4 pièces de 105 m² entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Baigné de lumière, il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau indépendante et deux WC. Situé au 2? étage d'un immeuble en centre-ville, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son confort et son emplacement exceptionnel permettant un quotidien tout à pied. Une adresse rare et recherchée, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Classe énergie A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Raphaël, à moins d'une minute à pied des plages, commerces et restaurants, ce magnifique appartement de 105 m² séduit par sa rénovation contemporaine de qualité, sa luminosité et ses beaux volumes. Il offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau indépendante et deux WC. Ses balcons filants constituent un véritable atout. Au 1er étage d'un immeuble en centre-ville, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un quotidien tout à pied. Rare sur le marché, ce bien allie confort, prestations soignées et localisation premium. Une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Classe énergie A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 71 m² idéalement situé en centre-ville de Saint-Raphaël. Installé au 3e étage d'une résidence de cinq niveaux, il offre une distribution fonctionnelle et confortable, pensée pour une vie quotidienne agréable. L'appartement se compose d'un séjour accueillant donnant sur une terrasse agréable, de deux chambres avec chacune une salle d'eau permettant d'imaginer un espace familial, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Son emplacement central facilite pleinement la vie à pied, tandis que son exposition Est offre une belle luminosité matinale et une atmosphère douce au fil de la journée. Un bien à découvrir pour concrétiser un projet de résidence principale, de pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou d'investissement patrimonial à Saint-Raphaël. Possibilité garage en sous-sol. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 Mail: contact@atriumsud.fr Contact : To Nga BRIAUX 06.25.25.26.54 ou par courriel to-nga.briaux@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT RAPHAËL: Bas Valescure dans une petite résidence de standing. Appartement deux pièces en rez de jardin comprenant: entrée, chambre, cuisine équipée, séjour, salle d'eau et WC indépendant. Grande terrasse couverte donnant sur jardin. Climatisé, volets roulants électriques. Garage électrifié . DPE: C ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Bernard Loqués 06 12 70 42 76 Tel agence : 04 94 83 19 96 Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT RAPHAËL: Centre ville grand appartement climatisé de 96 m² avec terrasse dans une résidence de standing située dans un parc arboré. Comprenant: entrée, cuisine fermée, double séjour, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Appartement à remettre au goût du jour. DPE: C Contacter: ATRIUMSUD 04 94 83 1996 Bernard Loqués: 06 12 70 42 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Saint-Raphaël Valescure, à proximité des golfs: Superbe appartement de haut standing , exposition Sud-Ouest, avec grande terrasse et jardin privatifs, donnant sur une très belle piscine entourée de palmiers. Dans une petite copropriété de 7 lots, avec grande cave et garage fermé. Suite parentale avec sa salle de bain et une autre chambre avec sa salle d'eau. Cuisine semi ouverte sur le séjour. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 7 lots dont 7 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 4497€. Classe énergie B ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 / Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ARENES - Très bel appartement 4 pièces en duplex totalement rénové de 104 m² Carrez (140 m2 de surface au sol). Situé au calme dans une impasse, à 5 mn à pied du centre-ville, vous apprécierez la disposition des pièces, originale et très agréable à vivre. Totalement rénové avec charme et dans un style contemporain, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au 1er niveau : 1 chambre de 12 m2 avec son balcon et sa salle d'eau (clim réversible, une 2ème chambre de 10 m2 (radiateur électrique), une autre salle d'eau et un WC indépendant, une buanderie . A l'étage : une grande pièce à vivre mansardée de 52 m2 ( 92 m2 au sol) avec poutre apparente, un très belle cuisine ouverte avec un îlot central et nombreux rangements. Clim réversible. Deux parkings, un jardin de 50 m2 environ avec appentis. A proximité : commerces, école, lycée, transports DPE: C Copropriété 7 lots; Provisions de charges 100€ / mois; Pas de procédure. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX !!! En plein coeur du centre ville de SAINT RAPHAËL, 3P de 78m² rénové avec goût comprenant : une entrée, un vaste séjour très lumineux, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un balcon terrasse avec aperçu mer. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 11 de lots d'habitation. Charges annuelles 2200€ euros. Classe énergie D. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr