Maisons a vendre maison

Cette villa de charme vous séduira par ses beaux espaces très agréablement distribués avec accès à différents espaces de détentes extérieurs. Au niveau de la piscine, vous trouverez un vaste séjour avec son coin SàM, salon, coin bureau et petit salon au coin du feu, une grande cuisine équipée, un cellier, une suite parentale avec sa SdB, un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un wc et un dressing. Au rez-de jardin, un appartement de 40 m2 avec accès indépendant comprend un séjour avec cuisine, une chambre avec sa SdE et un WC. Un garage avec son atelier complète ce bien. Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel : 06 11 81 69 55 / 04 94 83 19 96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr

Agay - La Baumette - dans un quartier privilégié à 300m de la plage et proche à pied des commerces, charmante villa magnifiquement rénovée offrant une ambiance chaleureuse au calme. Sur un terrain aménagé de 320m², elle est mitoyenne d'un côté et présente en rez-de-jardin un séjour orienté sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et WC. Une belle chambre à l'étage. à l'étage inférieur, une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC. A cela s'ajoute une 3è chambre indépendante avec salle d'eau et WC. La villa est vendue meublée et décorée avec goût, mobilier et équipements de qualité, belles prestations. Parfaitement adaptée pour une occupation à l'année ou en résidence secondaire, vous serez charmé par ses espaces de vie, son environnement et le confort. DPE en cours. Copropriété de 6 lots d'habitation. Prov Charges 60€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans ce secteur très prisé, découvrez cette agréable villa offrant un cadre de vie calme et lumineux, à proximité des commodités et de la mer. Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse de la maison et sa distribution fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière s'ouvre sur les espaces extérieurs avec une cuisine indépendante. une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la seconde chambre bénéficie d'un espace complémentaire idéal pour un bureau, le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et de jardins offrant différents espaces de vie au fil de la journée. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Un bien rare à ne pas manquer Classe énergie D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel : 06 11 81 69 55 / 04 94 83 19 96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr

Dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes des parcours de golf et des commodités accessibles à pied, cette élégante villa contemporaine de 174 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un domaine sécurisé. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 75 m², traversante et particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier offrant un accès direct au garage. Le niveau principal accueille également une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC. Un bureau avec belle vue Nord vient compléter ce niveau, ainsi qu'un WC invité. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains et un agréable espace de type véranda permettant de profiter d'une vue dégagée sur le massif de l'Estérel. Les trois chambres donnant sur balcon filant. Climatisation réversible gainable sur l'ensemble de la maison. Les extérieurs ont été aménagés avec soin autour d'un jardin paysager propice à la détente. Une piscine chauffée de type couloir de nage, équipée d'un volet roulant de sécurité, permet d'en profiter confortablement sur une grande partie de l'année. Classe énergie B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr

Découvrez cette maison de 8 pièces, édifiée sur un terrain arboré de 1.265m², comprenant deux niveaux et offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau, et 2 salles d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre, un salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. La propriété nécessite d'importants travaux de structure ainsi qu'une rénovation intérieure, offrant la possibilité de repenser les espaces et de réaliser un projet entièrement personnalisé. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec une belle superficie de terrain. DPE : C ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur recherché de Valescure, découvrez cette villa individuelle totalement rénovée de plain-pied, avec 3 chambres et un bureau sur un terrain de 1 330 m². Édifiée en 2005 et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété séduit par son excellent état d'entretien, ses prestations de qualité, à l'abri des regards. Idéalement située, elle permet de profiter rapidement des commerces, des plages, du massif de l'Estérel ainsi que des prestigieux parcours de golf de la région. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une grande terrasse conviviale ouverte sur l'extérieur. La maison dispose également d'une grande cuisine fonctionnelle, d'une buanderie et d'un garage attenant. L'espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes, ainsi que deux chambres équipées de rangements intégrés. Un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre complète l'ensemble. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement. Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces. Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel : 06 11 81 69 55 / 04 94 83 19 96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr

Située dans le prisé quartier résidentiel de Valescure, à deux pas des parcours de golf, cette villa indépendante de 136 m² sur un terrain de 530 m2 offre une vue dominante. La maison est agencée sur deux niveaux et propose une distribution idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Niveau principal Séjour lumineux bénéficiant d'un accès à une terrasse avec vue dégagée Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle Deux chambres (possibilité d'en supprimer une pour agrandir le salon et en faire une très belle pièce de vie) Salle de bains Toilettes séparées Rez-de-jardin Vaste espace de vie complémentaire pouvant servir de salon familial, salle de loisirs ou espace invités Une chambre Salle d'eau avec WC Accès direct à l'espace piscine (à débordement 4m*8m) Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel : 06 11 81 69 55 / 04 94 83 19 96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr

Au sein d'un domaine privé recherché, au calme absolu et en lisière des golfs, cette villa de plain pied offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement équipée ainsi que sur une large terrasse exposée plein sud, partiellement ombragée par une pergola bioclimatique. La vue dégagée et l'absence de vis à vis renforcent la sensation d'espace et de tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres principales, complétées par deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Une mezzanine supplémentaire offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, l'espace piscine bénéficie de belles terrasses et d'un pool house convivial, parfait pour profiter des beaux jours. Un carport complète l'ensemble. Une villa clé en main, parfaitement entretenue, dans l'un des environnements les plus prisés de Valescure. Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr

SAINT-AYGULF : Grande maison divisée en deux appartements, vue mer sur le golfe de Fréjus Saint Raphaël. Au premier niveau de plain pied 157m² habitables : Hall d'entrée, cabinet de toilette avec rangement, séjour avec cheminée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle d'eau, nombreux rangements et une terrasse de 110 m² face à la mer. Au deuxième niveau : 117m² habitables avec terrasse. Piscine, nombreuses dépendances, abri voitures, terrain de 1000m². Idéal regroupement familial ou investisseurs. classe énergie F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr