ST RAPHAËL VALESCURE - Villa T6 piscine Fort Potentiel 1/10
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Belle villa au calme dans les golfs. Sur un terrain arboré de plus de 2000m² avec piscine forme libre, elle comprend de plain-pied un vaste séjour et salle à manger orientés sud, cheminée insert, trois chambres, WC, salle de bains, cuisine. A l'étage une suite parentale salle d'eau/WC, terrasse tropézienne. En Rez-de-jardin, un grand T2 indépendant 90²m env avec une chambre, coin cuisine, salle d'eau et WC, de nombreux rangements et pièces aménageables. Stationnements 4 véhicules et plus. Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour satisfaire tous vos projets de vie. A rafraîchir. Belle opportunité à saisir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
HEINZELMEIER Pierre
HEINZELMEIER Pierre
Responsable d'agence
ATRIUM SUD
ATRIUM SUD
115 RUE JULES BARBIER, 83700 SAINT RAPHAEL

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    950000 EUR
  • Prix au m2
    3800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2703 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface aménageable
    250 m2 environ
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    2174 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    396 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4600 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est ATRIUM SUD | Raison sociale : ATRIUM-SUD CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 115 RUE JULES BARBIER - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 80496245400034 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : FR12804962454 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 8303 2015 000 000 666 | Date de délivrance : 2019-04-03 | Lieu de délivrance : Place Pierre COULET 83700 SAINT-RAPHAËL | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent n°47136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI83032015000000666 | Date de délivrance : 2019-04-03 | Lieu de délivrance : Place Pierre COULET 83700 SAINT-RAPHAËL | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent n°47136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI83032015000000666 | Date de délivrance : 2019-04-03 | Lieu de délivrance : Place Pierre COULET 83700 SAINT-RAPHAËL | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent n°47136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 09/05/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante