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Au calme, dans un domaine prisé, non loin des commerces et des écoles, découvrez cette magnifique villa de plain-pied meublée avec raffinement, construite en 2020 sur un terrain plat arboré de 1800m².

Baignée de lumière, elle est composée d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée jusqu'à la cave à vins, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son bureau séparé idéal pour le télétravail, de deux chambres, une buanderie avec lave-linge et sèche linge, un cellier équipé d'un deuxième réfrigérateur double portes, une deuxième salle d'eau et deux WC indépendants.

A l'extérieur vous bénéficierez d'une terrasse ombragée en accès direct depuis le séjour-cuisine et deux chambres, d'un terrain de pétanque, sans oublier la piscine et son pool house.
Pour le stationnement, vous disposerez d'un parking aérien d'une capacité de plus de six voitures ainsi que d'un garage. Le terrain est entièrement clos.

Vous serez séduit par les prestations de grand standing, par la décoration et l'ameublement raffinés, par l'environnement paisible et l'état impeccable de l'ensemble. Une visite s'impose!
Disponible au 1er Septembre.

DPE en A en cours de confirmation
** Loyer €3 200/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 540 TTC dont honoraires d'état des lieux: €420 TTC | Dépôt de garantie: €5 000 | 83600 Bagnols en forêt | Surface habitable: 145m²
HEINZELMEIER Pierre
HEINZELMEIER Pierre
Responsable d'agence
ATRIUM SUD
ATRIUM SUD
115 RUE JULES BARBIER, 83700 SAINT RAPHAEL

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    83600
  • Ville
    Bagnols en forêt
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    3100 EUR
  • Loyer mensuel HC
    3100 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    3200 EUR
  • Honoraires Locataire
    1540 EUR
  • Dépôt de Garantie
    5000 EUR
  • TOM/an
    479 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Date de disponibilité
    01/09/2024

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    1828 m2

Extérieur

  • Année construction
    2020
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • Aspect
    Plat

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est ATRIUM SUD | Raison sociale : ATRIUM-SUD CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 115 RUE JULES BARBIER - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 80496245400034 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : FR12804962454 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 8303 2015 000 000 666 | Date de délivrance : 2019-04-03 | Lieu de délivrance : Place Pierre COULET 83700 SAINT-RAPHAËL | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent n°47136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI83032015000000666 | Date de délivrance : 2019-04-03 | Lieu de délivrance : Place Pierre COULET 83700 SAINT-RAPHAËL | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent n°47136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI83032015000000666 | Date de délivrance : 2019-04-03 | Lieu de délivrance : Place Pierre COULET 83700 SAINT-RAPHAËL | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent n°47136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 09/05/2018

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