ST RAPHAËL - T4 splendide vue 360 avec aperçu mer!

Réf : 1323

83700 SAINT RAPHAEL

€285 000 **

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

78 m²

Coup de coeur

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Découvrez ce très bel appartement 3 CH bénéficiant d'une vue dominante panoramique sur ST RAPHAËL et l'arrière pays. Au 2e et dernier étage avec accès aisé sans ascenseur dans une résidence famille, vous serez séduit par le calme, les espaces du parc et les facilités de stationnements sécurisés. Rénové récemment avec goût, très bien entretenu, l'appartement offre un séjour confortable avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud et sans aucun vis-à-vis., 3 chambres dont une de 13m² pourvue d'un grand placard, une salle d'eau, un hall d'entrée, une buanderie et un WC séparé . Une cave privative en rez-de-chaussée et des parkings libres complètent l'ensemble. Copropriété de 86 lots d'habitation. provisions de charges de 110€ par mois. DPE D. Idéal famille et résidence secondaire. Vous recherchez un bel appartement avec une vue magnifique et de la tranquillité, une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

HEINZELMEIER Pierre

Responsable d'agence

Appeler

ATRIUM SUD

04.94.83.19.96

115 RUE JULES BARBIER, 83700 SAINT RAPHAEL

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83700
Ville
SAINT RAPHAEL
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
3 Km
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Prix au m2
3653 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
110 EUR / mois
Taxe Foncière
1090 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
160
Dont lots d'habitation
86
Charges annuelles (ALUR)
1320 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78 m2
Surface loi Carrez
77.7 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrasse
5.5 m2

Extérieur

Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Commentaires internet
fibre optique dans bâtiment
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Aucun

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR