REZ DE JARDIN GOLF DE VALESCURE ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

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SAINT RAPHAEL, au sein d'une résidence de prestige "Belle Epoque" située au coeur des Golfs de Valescure, dans un environnement verdoyant, grand 2 pièces de 61m² en rez-de-jardin. Vous serez séduit par sa terrasse de 22 m² ouvrant sur une pelouse de 1000 m² et l'accès direct à la piscine de la résidence. Il est dispose d'une cuisine us équipée, d'un vaste séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Stationnement libre. Accès direct au parcours de golf.
DPE : D-/158 B-6 - Charges : 1850€ /an - Nombre de lots à usage d'habitations : 131
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER - Tel agence : 04.94.83.19.96 - Mail: contact@atriumsud.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

LOQUES BERNARD

Responsable d'agence

Appeler

ATRIUM-SUD CONSEIL IMMOBILIER

04.94.83.19.96

115 RUE JULES BARBIER, 83700 SAINT RAPHAEL

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83700
Ville
SAINT RAPHAEL
Vue Mer
Non
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
347300 EUR
Prix au m2
5693 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
155 EUR / mois
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
186
Dont lots d'habitation
131
Charges annuelles (ALUR)
1852 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61 m2
Surface loi Carrez
61.03 m2
Surface séjour
33.48 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1924
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Style
Années 20
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2016
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Densité de population :

740 hab/km²
Enfants et adolescents :

16 %
Age moyen :

53 ans
Nombre d'habitants :

5 278 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 270 euros / mois

Taux de propriétaires :

79 %
Taux d'habitation :

21 %
Taxe foncière :

19 %

Part des ménages sans voiture :

6 %
Résultats des lycées :

100 %
Ecoles et crèches :

0,3 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,9 tous les 100m
Médecins :

930 hab/médecin

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est ATRIUM-SUD CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : ATRIUM-SUD CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 115 RUE JULES BARBIER - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 80496245400034 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : FR12804962454 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 8303 2015 000 000 666 | Date de délivrance : 2019-04-03 | Lieu de délivrance : Place Pierre COULET 83700 SAINT-RAPHAËL | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent n°47136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI83032015000000666 | Date de délivrance : 2019-04-03 | Lieu de délivrance : Place Pierre COULET 83700 SAINT-RAPHAËL | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent n°47136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI83032015000000666 | Date de délivrance : 2019-04-03 | Lieu de délivrance : Place Pierre COULET 83700 SAINT-RAPHAËL | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent n°47136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 09/05/2018

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