Saint-Raphaël proche centre ville - T2 50 m2 lumineux avec terrasse proche toutes commodités

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Dans une résidence récente et de qualité, découvrez ce beau T2 idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pieds.

Un hall spacieux dessert :

d'un côté, un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée,

de l'autre, une chambre confortable avec petit dressing et placard intégré.

Vous apprécierez également une belle salle de bains avec WC et surtout une terrasse généreuse, parfaite pour vos repas en extérieur ou prolonger vos soirées d'été.

Ce bien dispose d'une grande place de parking privative en extérieur. En complément, possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m².
DPE à venir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ATRIUM SUD

04.94.83.19.96

115 RUE JULES BARBIER
83700 SAINT RAPHAEL

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83700
Ville
SAINT RAPHAEL
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Mer
1 Km
Accès Bus
0.5 min

Aspects financiers

Prix
257900 EUR
Prix au m2
5263 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
35
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49 m2

Extérieur

Année construction
2012

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Exposition Séjour
SUD
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
68 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR

Densité de population :

389 hab/km²
Enfants et adolescents :

16 %
Age moyen :

52 ans
Nombre d'habitants :

35 296 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 810 euros / mois

Taux de propriétaires :

63 %
Taux d'habitation :

21 %
Taxe foncière :

19 %

Part des ménages sans voiture :

14 %
Résultats des lycées :

91 %
Ecoles et crèches :

1,1 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,2 tous les 100m
Médecins :

840 hab/médecin

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Mentions légales

Affichage des informations légales : ATRIUM SUD | Raison sociale : ATRIUM-SUD CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 115 RUE JULES BARBIER - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 80496245400034 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : FR12804962454 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 8303 2015 000 000 666 | Date de délivrance : 2019-04-03 | Lieu de délivrance : Place Pierre COULET 83700 SAINT-RAPHAËL | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent n°47136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 | Carte G : CPI83032015000000666 | Date de délivrance : 2019-04-03 | Lieu de délivrance : Place Pierre COULET 83700 SAINT-RAPHAËL | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent n°47136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte S : CPI83032015000000666 | Date de délivrance : 2019-04-03 | Lieu de délivrance : Place Pierre COULET 83700 SAINT-RAPHAËL | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent n°47136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : Alteritae 5, rue Salvaing, 12000 Rodez | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 12/08/2026

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