Appartement 3/4 pièces 94 m2, au calme, vue imprenable à Valescure

Appartement 3/4 pièces 94 m2, au calme, vue imprenable à Valescure 3/9

Appartement 3/4 pièces 94 m2, au calme, vue imprenable à Valescure 4/9

Appartement 3/4 pièces 94 m2, au calme, vue imprenable à Valescure 5/9

Appartement 3/4 pièces 94 m2, au calme, vue imprenable à Valescure 6/9

Appartement 3/4 pièces 94 m2, au calme, vue imprenable à Valescure 7/9

Appartement 3/4 pièces 94 m2, au calme, vue imprenable à Valescure 8/9

Appartement 3/4 pièces 94 m2, au calme, vue imprenable à Valescure 9/9

Au coeur du quartier calme et verdoyant de Valescure, cet appartement se niche au premier et dernier étage d'une résidence recherchée, offrant une superbe vue dégagée sur les golfs.
L'espace de vie se compose d'un séjour généreux ouvrant sur une terrasse conviviale, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres agréables. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, une mezzanine faisant office de 3ème chambre ou de bureau, accompagnée d'une salle d'eau avec WC, apporte un espace supplémentaire à la fois pratique et confortable.
L'ensemble est en excellent état. Pour plus de commodité, ce bien dispose d'un garage fermé électrifié ainsi que d'un stationnement extérieur privatif.
55 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Classe énergie C
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04 94 83 19 96 / Mail: contact@atriumsud.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

ATRIUM SUD

04.94.83.19.96

115 RUE JULES BARBIER, 83700 SAINT RAPHAEL

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83700
Ville
SAINT RAPHAEL
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
4 Km
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Prix au m2
4953 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
155
Dont lots d'habitation
55
Charges annuelles (ALUR)
2300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90.84 m2
Surface séjour
23.19 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Année construction
1980
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Niveau Garage
-1
Nombre parking couvert
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/05/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
19/05/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1390€. Pour la date de référence 19/05/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Densité de population :

389 hab/km²
Enfants et adolescents :

16 %
Age moyen :

52 ans
Nombre d'habitants :

35 296 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 810 euros / mois

Taux de propriétaires :

63 %
Taux d'habitation :

21 %
Taxe foncière :

19 %

Part des ménages sans voiture :

14 %
Résultats des lycées :

91 %
Ecoles et crèches :

1,1 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,2 tous les 100m
Médecins :

840 hab/médecin