FREJUS - 3P en REZ-de-JARDIN proche autoroute, au calme

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EXCLUSIVITE MLS : Gargalon - très agréable T3 en rez-de-jardin d'un petit immeuble parfaitement au calme dans un grand parc vue nature. Il se compose d'une entrée, séjour donnant sur une belle terrasse exposée sud et jardin, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Le tout en très bon état. Prestations soignées, cuisine moderne, climatisation, double vitrage, BBC 2005, piscine et parc. Garage et parking sécurisés. DPE C. Copropriété 14 lots habitation. Charges courantes copro 134€/mois et 64€ ASL.
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

HEINZELMEIER Pierre

Responsable d'agence

Appeler

ATRIUM SUD

04.94.83.19.96

115 RUE JULES BARBIER
83700 SAINT RAPHAEL

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83600
Ville
FREJUS
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Rez de jardin
Oui
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
7 Km
Accès Bus
7 min

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Prix au m2
5277 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
134 EUR / mois
Provision sur charges
474 EUR
Taxe Foncière
1229 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
48
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
1503 EUR
Cotisation fonds travaux
109 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72 m2
Surface loi Carrez
72 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrasse
23 m2

Extérieur

Année construction
2011
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Niveau parking intérieur
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Gardien
Oui

Mandat

N° lot
2
N° lot parking
43
N° lot garage
27

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR