Centre-ville proche St Exupéry - charmante villa en résidence sécurisée au calme offrant de beaux volumes et comprenant: En rez-de-jardin: suite parentale avec douche, WC, une pièce annexe, garage. Au niveau principal, entrée, séjour et salle à manger ouverts sur terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée, chambre, WC et salle d'eau. Combles aménagées en chambres et un espace de stockage aménageable. Jardin complanté d'espèces provençales agrémenté d'une piscine, d'une pergola abritant un espace repas, barbecue et four à pizza, terrasses, parkings intérieurs. Fonctionnelle, confortable, avec du potentiel d'aménagement, très bien entretenue, climatisée, la villa dans son environnement vous offrent une belle qualité de vie en famille, au calme et proche de tout. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un domaine privé recherché, au calme absolu et en lisière des golfs, cette villa de plain pied offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement équipée ainsi que sur une large terrasse exposée plein sud, partiellement ombragée par une pergola bioclimatique. La vue dégagée et l'absence de vis à vis renforcent la sensation d'espace et de tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres principales, complétées par deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Une mezzanine supplémentaire offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, l'espace piscine bénéficie de belles terrasses et d'un pool house convivial, parfait pour profiter des beaux jours. Un carport complète l'ensemble. Une villa clé en main, parfaitement entretenue, dans l'un des environnements les plus prisés de Valescure. Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr

SAINT-RAPHAËL: Maison 4 pièces proche centre ville. (commerces, école et collège) Comprenant: séjour cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant, Grande cave en demi sous sol, garage fermé de 17 m². Séjour avec cheminée et climatisé. Loggia et jardin. Maison en bon état général à rafraichir idéal premier investissement. DPE: E ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04 94 83 19 96 contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas d'exception dans un parc de plus d'un hectare à Saint-Raphaël Ce mas de 300 m², construit dans les années 1940 par l'aviateur Pierre Wertheim et l'architecte Jean Hellet, incarne l'élégance intemporelle. Réalisé avec les pierres rouges de l'Estérel, il offre un cadre unique, calme et lumineux, à proximité du littoral, des golfs et des commodités. La propriété comprend 4 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, un studio indépendant, un bureau, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine spacieuse, un cellier et de nombreux rangements. Le double salon avec cheminée majestueuse s'ouvre sur le parc et les espaces extérieurs. Le jardin paysager de plus de 10 000 m² accueille une grande piscine avec pool house, deux box pour chevaux, plusieurs forages assurant l'autonomie en eau, un garage fermé et une cave à vin. Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et de volumes. Classe énergie D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Exceptional farmhouse in grounds covering over one hectare in Saint-Raphaël This 300 m² farmhouse, built in the 1940s by aviator Pierre Wertheim and architect Jean Hellet, embodies timeless elegance. Built with red stones from the Estérel mountains, it offers a unique, peaceful and bright setting, close to the coast, golf courses and amenities. The property comprises 4 bedrooms, 3 bathrooms, 1 shower room, a separate studio, an office, a library, a dining room, a spacious kitchen, a pantry and plenty of storage space. The double living room with its majestic fireplace opens onto the park and outdoor areas. The landscaped garden of over 10,000 m² features a large swimming pool with pool house, two horse boxes, several boreholes ensuring water autonomy, a closed garage, and a wine cellar. A rare property, steeped in history, ideal for lovers of nature, authenticity, and spaciousness. Energy rating D. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Agency tel: +33 (0)4 94 83 19 96 Email: contact@atriumsud.fr

Les Sables - à 1km du centre-ville, une agréable villa sur terrain plat organisée en 2 appartements. Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour, chambre, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, WC, accès jardin. A l'étage: entrée, séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée avec loggia, deux chambres, buanderie, salle de bains, WC, balcon. Un garage, mitoyen avec la villa voisine. Terrain plat arboré d'arbres fruitiers, ancien puits, terrasse, terrain de pétanques. Confortable et fonctionnelle, vous y passerez d'agréable moment en famille. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agay - La Baumette - dans un quartier privilégié à 300m de la plage et proche à pied des commerces, charmante villa magnifiquement rénovée offrant une ambiance chaleureuse au calme. Sur un terrain aménagé de 320m², elle est mitoyenne d'un côté et présente en rez-de-jardin un séjour orienté sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et WC. Une belle chambre à l'étage. à l'étage inférieur, une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC. A cela s'ajoute une 3è chambre indépendante avec salle d'eau et WC. La villa est vendue meublée et décorée avec goût, mobilier et équipements de qualité, belles prestations. Parfaitement adaptée pour une occupation à l'année ou en résidence secondaire, vous serez charmé par ses espaces de vie, son environnement et le confort. DPE en cours. Copropriété de 6 lots d'habitation. Prov Charges 60€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr